О. Вряд ли тебе нужна столь совершенная лаборатория как у Антона Васильевича. Для домашней любительской фотолаборатории необходимо совершенно темное помещение. Хорошо, если оно снабжено водопроводом - ведь при обработке пленки и фотобумаги требуется промывать их в большом количестве воды. Так что чаще всего под домашние лаборатории приспосабливают ванные комнаты.
А. А зачем так основательно мыть снимки? Не верится, что во время работы их можно так уж сильно вымазать.